Allende

La réalisation de l'ensemble immobilier Allende à Châtenay-Malabry illustre la capacité de Mezzoteam à accompagner des opérations mixtes associant logements, bureaux et commerces, tout en répondant à des objectifs élevés en matière de performance environnementale et de coordination des intervenants.

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Porté par Icade pour la partie logements et SEMIIC pour les bureaux, et conçu par Margot Duclot Architectes Associés, ce programme de 8 661 m² réunit 4 991 m² de logements, 3 000 m² de bureaux et 670 m² de commerces. Imaginé pour restructurer un carrefour historique de Châtenay-Malabry, le projet redonne une nouvelle identité à ce secteur grâce à une composition architecturale qui révèle la topographie naturelle du site. Les bâtiments, organisés autour d'un jardin paysager et d'une placette publique, créent un véritable lieu de vie où cohabitent habitat, activités tertiaires et commerces de proximité.

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L'opération s'est distinguée par une démarche environnementale ambitieuse. Elle intègre une centrale photovoltaïque d'environ 500 m², une cinquantaine de sondes géothermiques et un système énergétique innovant de type Smart Grid, permettant de mutualiser la production et la consommation d'énergie entre les bureaux et les logements. Cette approche a contribué à l'obtention des certifications NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE – BBC Effinergie pour les bureaux et NF Logement Démarche HQE pour les logements.

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Image : Ensemble immobilier Allende à Châtenay-Malabry © Margot Duclot Architectes Associés (MDAA)